85354 Freising, Joseph-Schlecht-Str. 7

Exklusives Rendite- und Anlageobjekt – Wohnhaus mit 9 Wohnungen

Sie suchen eine elegante und exklusive Anlage………………hier ist sie.
In jeder Etage sind 3 Wohnungen untergebracht. Im EG mit Terrassen, ansonsten mit Balkonen.
Im DG sind 2 Wohnungen als Maisonette ausgebaut.
Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig mit Parkett und Fliesen. Küchen teilweise mit hochwertigen EBK.
In den Bädern befinden sich Wannen mit Duschvorrichtung, raumhoch gefliest und teilweise mit Fenster.
In den Jahren 2015 und 2016 sind knapp € 100.000,- zur Modernisierung aufgewendet worden.

  • 85354 Freising, Joseph-Schlecht-Str. 7
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  • 85354 Freising, Joseph-Schlecht-Str. 7
  • 85354 Freising, Joseph-Schlecht-Str. 7

Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 2.100.000,-
  • Grundstück: ca. 773 m²
  • Baujahr: 1992
  • Vermietete Fläche: 500 m²
  • TG – Duplex Stellplätze: 12
  • Mieteinnahmen p.a. Netto: € 72.876,-
  • Wert Energieausweis: 140
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85126 Münchsmünster Tassilostr. 33

Sie entscheiden – Familientraum mit riesen Gestaltungspotenzial oder herausragende Kapitalanlage

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten!
Sie wurde im Jahre 1966 auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde 2015 vollständig saniert und bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 280 m². Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein großer Raum, welcher derzeit als Lotto/Toto Laden mit Fahrkartenverkauf für die INVG genutzt wird sowie ein kleines Büro. Das gemütliche Geschäft erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. 30.000,- € und könnte übernommen werden. Im hinteren Bereich sind ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit separaten WC vorhanden.
Dieser Teil dieser praktischen Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Das Obergeschoss erreicht man über den Hausflur. Hier befinden sich vier mit Laminatboden ausgestattete Zimmer, von denen zwei Zugang zum großen Balkon haben. Die Zimmer werden derzeit einzeln vermietet und generieren eine Miete in Höhe von 2.200,- € monatlich.
Als Gemeinschaftsräume dienen hier eine große Küche mit Esszimmer und ein großer Wintergarten, welcher über der Doppelgarage erbaut wurde. Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk zwei moderne Wannenbäder, jeweils mit separater, gemauerter Dusche. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich noch ein zusätzliches WC.
Das Objekt ist voll unterkellert und garantiert viel Lagerfläche für seine Bewohner. Der größte Lagerraum und eine Werkstatt sind durch einen separaten Zugang vom Laden aus begehbar.
Ein Hobbyraum, mehrere kleine Lagerräume sowie ein Heizraum vervollständigen das Kellergeschoss. Durch die Doppelgarage und drei Stellplätze im Hof ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden.
Der Speicher kann für zusätzliche Lagerfläche noch ausgebaut werden. Dieses fantastische Angebot wird durch einen sehr gepflegten Privatgarten mit ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen abgerundet. Es ist noch vor Verkauf geplant die äußeren Holzteile in weiß und die Fassade in cappucino zu streichen.
Dieses großartige Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit super Rendite, kann aber auch ideal als Mehrgenerationen oder Einfamilienhaus genutzt werden!

  • 85126 Münchsmünster Tassilostr. 33_1
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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: 559.000,-
  • Grundstück: 650 m²
  • Wohnfläche: 280 m²
  • 10 Zimmer
  • Doppelgarage und 5 Stellplätze im Hof
  • Baujahr: 1966
  • saniert 2015

Ausstattung:

  • Ölheizung
  • 3 moderne Design-Bäder
  • Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Doppelgarage
  • W3 PKW-Stellplätze im Hof

86633 Neuburg, tassilo 14
 
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85354 Freising

TOP City Lage: 7-Zimmer DHH mit Terrasse, Garten und Balkon

Ausstattung:

  • neue hochwertige Parkettböden in Eiche
  • Thermopen dreifachverglaste Fenster/ Holz
  • Hauseingangstüre erneuert
  • Heizungsanlage erneuert ( Gas ) mit Niedertemperatur
  • Zugrundeliegende Werte des Energieausweises vor Einbau der neuen Heizanlage
  • Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne, Badezimmer im DG mit Wanne, je mit Fenster und auch WC im EG in neuem eleganten Schick

Gleich zu erwähnen ist die Großzügigkeit der Aufteilung.
So befinden sich im EG eine Küche mit angrenzendem Speisezimmer.
Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur Südterrasse.
Diese lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon.
Im DG lässt das Studiozimmer keine Wünsche offen. Ein kleines Büro / Gästezimmer ist mit Küchenanschlüssen versehen, geeignet auch um eine Einliegerwohnung im DG zu realisieren.
Der Keller ist mit Vorratsraum, Heizungs- Wasch- und großem Hobbyraum unterteilt.
Eine sehr große Einzelgarage mit Hofzufahrt ( Platz für zusätzlich 2 Autos ), eine sonnige Terrasse und ein Garten mit Freisitz runden dieses elegante Angebot ab.

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Wichtiges im Überblick:

  • komplett aufwändig saniert
  • KP: 788.000,- incl. Garage
  • Grund: 262 m²
  • Wohnfläche: 164 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2 + WC separat

Energie-Ausweis

Dieses elegante Haus sucht neue Bewohner.

Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

5368 Moosburg, Isarstr. 21 d

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl. - Behaglichkeit und solide Bauweise erwarten Sie.

Gleich zu erwähnen ist das großzügige Wohnzimmer mit über 40 qm. Da bleiben keine Wünsche offen.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme.
Es besteht vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse.
Über mehrere Ebenen ist die Terrasse angelegt und erlaubt den Blick in den sehr gepflegten Garten.
Die Küche ist ausgestattet mit einer EBK. Diese gehört zur Benutzung dazu.
Im EG befinden sich 3 Schlafräume und ein komplett saniertes Bad mit Fußbodenheizung.
Ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater Dusche und Fenster.
Parkettböden und Fliesen liegen im EG, hochwertige Laminatböden im DG.
Der Ausbau des Studios liegt in den letzten Zügen und wird Sie begeistern.
Zwei exklusive Schlafräume / Büros entstehen.
Die komplette Beleuchtung ist integriert.
Restarbeiten liegen mit Kostenvoranschlägen über ca. 10.000,- € vor.
Der Einbau eines Badezimmers ist vorgesehen alle Vorbereitungen sind bereits getroffen.
Zwei Garagenplätze, mit Funksender zu öffnen, gehören dazu.
Die Garagentore sind neu eingebaut und runden dieses herrliche Angebot ab

  • 85368 Moosburg, Isarstr. 21 d
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  • 85368 Moosburg, Isarstr. 21 d
  • 85368 Moosburg, Isarstr. 21 d

Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: 588.000,-
  • Grundstück: 597 m²
  • Wohnfläche: 180 m²

Ausstattung:

  • Dachausbau mit Wasser / Heizung im Jahr 2016 / 2017
  • neue Keller - Eingangstüre 2014
  • Dämmung des Daches 2011
  • Wasserdichtigkeitsprüfung 2011 incl. Spülung Hausanschluss
  • Fenster Einbau DG 2011 mit Faltstores
  • Kamin Einbau 2009
  • WEBK 2008, Wert € 20.000,-
  • Öllieferung Sommer 2017 - 3000 Liter
  • Sichtschutzzaun 2011
  • Fenstertausch 2010 incl. Fliegengitter +
  • Digital Satelliten Anlage 2009
  • Badrenovierung komplett 2008
  • neue Heizkörper 2008

86633 Neuburg, tassilo 14
 
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85399 Hallbergmoos

Zur Kapitalanlage…..schon mit perfektem Mieter…..Exklusive 5-Zimmer DHH mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die richtige Anlage.
Dieses herrliche Haus ist sehr gepflegt und somit absolut neuwertig.
Es teilt sich auf: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit über 40 qm.
Ein Kachelofen spendet wohlige Wärme.
Die angrenzende Koch-Küche, ausgestattet mit einer EBK, fügt sich wunderbar an.
Die EBK ist Eigentum des Mieters.
WC und Speis stehen separat bereit.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Wannenbad mit separater Dusche und Fenster.
Das Studio ist sehr großzügig und mit einem zusätzlichen Duschbad versehen.
Heizung ist in einer Nische eingebaut.
Im Keller sind Hobby, Waschküche und Vorrat untergebracht.
Die Böden sind hochwertig mit Fliesen der Teppich belegt.
Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Hof runden dieses elegante Angebot ab.

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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 758.000,-
  • Wohnfläche ca: 156 m²
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Grundstück: 283 m²
  • Garage / Stellplatz
  • Baujahr: 2000
  • vermietet für 1.450,- € KM

85399 Hallbergmoos
 
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst. 85399 Hallbergmoos

85410 Haag an der Amper Am Bräuberg 22

Herrliche 6-Zimmer DHH mit Terrasse, Garten und Kachelofen

Ausstattung:

  • Das große Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen lädt zum Verweilen ein.
  • Abgeteilt sind Küche mit angrenzendem Speisezimmer.
  • Ein WC befindet sich im Eingangsbereich.
  • Die Ruhe in diesem großen Garten können Sie genießen.
  • Er ist sehr gepflegt und bietet alle Möglichkeiten.
  • Im Obergeschoss gib es drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche extra.
  • Durch die Hanglage sind auch im UG zwei Schlafräume untergebracht.
  • Ein großer Hobbyraum, Lagerraum und Heizung / Waschküche finden Platz.
  • Das Erdgeschoss und das Badezimmer im OG sind mit Fußbodenheizung versehen.
  • Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Hof runden dieses herrliche Angebot ab.
  •  Am Bräuberg 22 85410 Haag
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  •  Am Bräuberg 22 85410 Haag

Lage:
Im Herzen von Haag an der Amper in einer Sackstraße in sehr ruhiger Lage.

Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 523.000,- incl. Garage
  • Grund: 720 m²
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Energieausweis Wert: 131,7 kWh
  • Sat-Schüssel mit 4fach Verteiler
  • Fernsehanschluss in jedem Zimmer
  • DSL / 100 Mbit/s
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85055 Etting, Im Schnabl 37

Ihr Familientraum – Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse mit Garten, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Haus steht für Sie bereit. Gleich zu erwähnen ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche mit über 40 m².
Er lässt keine Wünsche offen.
Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Bei Gebrauch wird wohlige Wärme erzeugt.
Die moderne EBK gehört dazu und kann auch noch erweitert werden.
Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zur Terrasse mit keinem Garten und von dort zur Einzelgarage und dem Stellplatz.
Im Eingangsbereich sind ein WC und genügend Platz für Garderobe untergebracht.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung und Fenster.
Das Studio kann vielseitig genutzt werden. Ein Duschbad mit Fenster schließt sich an. Die Gasheizung ist in einem separaten Raum im DG untergebracht.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, Lagerraum und die Waschküche.
Die Böden sind mich Laminat oder Fliesen belegt.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und die Einzelgarage, wie der dazugehörige Stellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.

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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 496.000,-
  • Wohnfläche ca: 145 m²
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Grundstück: 200 m²
  • incl. Garage / Stellplatz
  • RMH
  • 5-Zimmer
  • 2 Bäder
  • WC extra
85055 Etting, Im Schnabl 37
 
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst. 85055 Etting, Im Schnabl 37