85354 Freising, Joseph-Schlecht-Str. 7

Exklusives Rendite- und Anlageobjekt – Wohnhaus mit 9 Wohnungen

Sie suchen eine elegante und exklusive Anlage………………hier ist sie.
In jeder Etage sind 3 Wohnungen untergebracht. Im EG mit Terrassen, ansonsten mit Balkonen.
Im DG sind 2 Wohnungen als Maisonette ausgebaut.
Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig mit Parkett und Fliesen. Küchen teilweise mit hochwertigen EBK.
In den Bädern befinden sich Wannen mit Duschvorrichtung, raumhoch gefliest und teilweise mit Fenster.
In den Jahren 2015 und 2016 sind knapp € 100.000,- zur Modernisierung aufgewendet worden.

  • 85354 Freising, Joseph-Schlecht-Str. 7
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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 2.100.000,-
  • Grundstück: ca. 773 m²
  • Baujahr: 1992
  • Vermietete Fläche: 500 m²
  • TG – Duplex Stellplätze: 12
  • Mieteinnahmen p.a. Netto: € 72.876,-
  • Wert Energieausweis: 140
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85354 Freising, Obere Hauptstr. 21

Ihr Anlageobjekt in 1 A City Lage mit einem Ladengeschäft und drei Wohnungen

Ihr Anlageobjekt in 1 A Lage von Freising Stadt.
Dieses historische Gebäude wirkt mit am Stadtbild der Freisinger Altstadt.
Im EG befindet sich aktuell ein Ladengeschäft.
Permanente Laufkundschaft und hohe Frequenz zeichnen sich aus.
Abstellflächen, ein WC, sowie ein Büro und eine Lagerfläche im Freien sind gegeben.
Die großzügige, luftige und offene Gestaltung lädt zum Verweilen ein.
Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 3-Zimmer Wohnung, im DG befindet sich eine 2,5 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick .
Die Böden in den Wohnungen sind vorwiegend mit Teppich belegt. Die Bäder sind gefliest.
Die Wohnung im DG verfügt über einen Balkon mit Blick in die Fußgängerzone.
Das Gebäude ist nicht unterkellert aber ein großer Speicher kann ausgebaut werden und rundet dieses herrliche Angebot ab.

  • 85354 Freising, Obere Hauptstr. 21
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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 1.280.000,-
  • Mieteinnahmen p.a. € 42.780,- € netto
  • Grundstücksfläche: 80 m²
  • Vermietbare Fläche: 247 m² davon Laden mit 67 m²
  • Etagen: 3
  • Baujahr: 1907
  • Energiebedarf: 226,3 kWh/(m²*a)
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85126 Münchsmünster Tassilostr. 33

Sie entscheiden – Familientraum mit riesen Gestaltungspotenzial oder herausragende Kapitalanlage

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten!
Sie wurde im Jahre 1966 auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde 2015 vollständig saniert und bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 280 m². Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein großer Raum, welcher derzeit als Lotto/Toto Laden mit Fahrkartenverkauf für die INVG genutzt wird sowie ein kleines Büro. Das gemütliche Geschäft erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. 30.000,- € und könnte übernommen werden. Im hinteren Bereich sind ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit separaten WC vorhanden.
Dieser Teil dieser praktischen Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Das Obergeschoss erreicht man über den Hausflur. Hier befinden sich vier mit Laminatboden ausgestattete Zimmer, von denen zwei Zugang zum großen Balkon haben. Die Zimmer werden derzeit einzeln vermietet und generieren eine Miete in Höhe von 2.200,- € monatlich.
Als Gemeinschaftsräume dienen hier eine große Küche mit Esszimmer und ein großer Wintergarten, welcher über der Doppelgarage erbaut wurde. Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk zwei moderne Wannenbäder, jeweils mit separater, gemauerter Dusche. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich noch ein zusätzliches WC.
Das Objekt ist voll unterkellert und garantiert viel Lagerfläche für seine Bewohner. Der größte Lagerraum und eine Werkstatt sind durch einen separaten Zugang vom Laden aus begehbar.
Ein Hobbyraum, mehrere kleine Lagerräume sowie ein Heizraum vervollständigen das Kellergeschoss. Durch die Doppelgarage und drei Stellplätze im Hof ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden.
Der Speicher kann für zusätzliche Lagerfläche noch ausgebaut werden. Dieses fantastische Angebot wird durch einen sehr gepflegten Privatgarten mit ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen abgerundet. Es ist noch vor Verkauf geplant die äußeren Holzteile in weiß und die Fassade in cappucino zu streichen.
Dieses großartige Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit super Rendite, kann aber auch ideal als Mehrgenerationen oder Einfamilienhaus genutzt werden!

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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: 559.000,-
  • Grundstück: 650 m²
  • Wohnfläche: 280 m²
  • 10 Zimmer
  • Doppelgarage und 5 Stellplätze im Hof
  • Baujahr: 1966
  • saniert 2015

Ausstattung:

  • Ölheizung
  • 3 moderne Design-Bäder
  • Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Doppelgarage
  • W3 PKW-Stellplätze im Hof

86633 Neuburg, tassilo 14
 
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85354 Freising

TOP City Lage: 7-Zimmer DHH mit Terrasse, Garten und Balkon

Ausstattung:

  • neue hochwertige Parkettböden in Eiche
  • Thermopen dreifachverglaste Fenster/ Holz
  • Hauseingangstüre erneuert
  • Heizungsanlage erneuert ( Gas ) mit Niedertemperatur
  • Zugrundeliegende Werte des Energieausweises vor Einbau der neuen Heizanlage
  • Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne, Badezimmer im DG mit Wanne, je mit Fenster und auch WC im EG in neuem eleganten Schick

Gleich zu erwähnen ist die Großzügigkeit der Aufteilung.
So befinden sich im EG eine Küche mit angrenzendem Speisezimmer.
Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur Südterrasse.
Diese lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon.
Im DG lässt das Studiozimmer keine Wünsche offen. Ein kleines Büro / Gästezimmer ist mit Küchenanschlüssen versehen, geeignet auch um eine Einliegerwohnung im DG zu realisieren.
Der Keller ist mit Vorratsraum, Heizungs- Wasch- und großem Hobbyraum unterteilt.
Eine sehr große Einzelgarage mit Hofzufahrt ( Platz für zusätzlich 2 Autos ), eine sonnige Terrasse und ein Garten mit Freisitz runden dieses elegante Angebot ab.

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Wichtiges im Überblick:

  • komplett aufwändig saniert
  • KP: 788.000,- incl. Garage
  • Grund: 262 m²
  • Wohnfläche: 164 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2 + WC separat

Energie-Ausweis

Dieses elegante Haus sucht neue Bewohner.

Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

85055 Etting, Im Schnabl 37

Ihr Familientraum – Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse mit Garten, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Haus steht für Sie bereit. Gleich zu erwähnen ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche mit über 40 m².
Er lässt keine Wünsche offen.
Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Bei Gebrauch wird wohlige Wärme erzeugt.
Die moderne EBK gehört dazu und kann auch noch erweitert werden.
Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zur Terrasse mit keinem Garten und von dort zur Einzelgarage und dem Stellplatz.
Im Eingangsbereich sind ein WC und genügend Platz für Garderobe untergebracht.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung und Fenster.
Das Studio kann vielseitig genutzt werden. Ein Duschbad mit Fenster schließt sich an. Die Gasheizung ist in einem separaten Raum im DG untergebracht.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, Lagerraum und die Waschküche.
Die Böden sind mich Laminat oder Fliesen belegt.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und die Einzelgarage, wie der dazugehörige Stellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.

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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 496.000,-
  • Wohnfläche ca: 145 m²
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Grundstück: 200 m²
  • incl. Garage / Stellplatz
  • RMH
  • 5-Zimmer
  • 2 Bäder
  • WC extra
85055 Etting, Im Schnabl 37
 
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst. 85055 Etting, Im Schnabl 37

91809 Wellheim, Buchhoferstr. 24 a

EFH mit Terrasse, Garten, Wintergarten, Kamin, 2 Bädern und Doppelgarage.

Objektbeschreibung:
Leben in der Idylle....….oder wie im Urlaub.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.
Aufgrund des Hang-Grundstückes ergeben sich 2 Ebenen.
Die untere Ebene kann vielseitig genutzt werden. Ein Wintergarten fügt sich an. Auch ein Duschbad steht zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und angrenzend ein Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer spendet ein Kachelofen behagliche Wärme.
Ein sehr großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche separat steht bereit.
Die herrliche Terrasse in Richtung Süden lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Ein eingewachsener, gepflegter Garten präsentiert sich Ihnen.
Die Böden sind teilweise mit Parkett oder Fliesen belegt.
Eine Doppelgarage mit Vorplatz rundet dieses herrliche Angebot ab.
Die Heizungsanlage wird komplett erneuert und mit einer Niederenergie-Anlage ausgestattet.

Lage:
Im Herzen von Konstein in sehr ruhiger Lage

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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 279.000,-
  • Wohnfläche ca: 121 m²
  • Grundstück: 580 m²
  • Doppelgarage
  • Wintergarten
  • 4-Zimmer
  • 2 Bäder
  • Kamin
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst. Keltenweg 8 in 84072 Au / Hallertau

84072 Au / Hallertau Keltenweg 8

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 490 m² großes Grundstück, welches mit einem 2-geschossigen Altbestand aus dem Jahr 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche bebaut ist.

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Für das Grundstück liegt jedoch bereits ein genehmigter Bebauungsplan für ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten vor. Dieses sähe bei Realisierung folgendermaßen aus:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfüge über 2 Zimmer nebst Flur, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine Kammer.
Die Wohnung im Obergeschoss besäße 4 Zimmer nebst 2 Fluren, Bad und Küche.
Die Wohnung im Dachgeschoss wäre als 1-Zimmer großes, offen gehaltenes Studio angelegt, mit offener Wohnküche und separatem Bad.
Die Wohnungen würden über einen externes Treppenhaus zugänglich sein.
Im Außenbereich befinden sich eine gepflasterte Zufahrt und eine Garage mit Stellplatz.
Die abgebildeten Grundrisse beziehen sich auf das genehmigte Bauprojekt, nicht das derzeitige Gebäude.

Lage:
Im Herzen von Au i.d. Hallertau in ruhiger Lage unweit den Geschäften des täglichen Bedarfs.

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Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 266.000,-
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstück: 490 m²
Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst. Keltenweg 8 in 84072 Au / Hallertau