Kompetente Dienstleistung rund um Ihre Immobilie

1. Ihre Vorteile bei der Verwaltung durch uns

  • Jederzeit während der Bürozeiten erreichbar (außerhalb dieser Zeiten über Mobil)
  • Bei jedweden Problemen sind wir sofort vor Ort
  • Spezifischer Ansprechpartner für Ihr Objekt
  • Wir kennen die Handwerker und ihre Eigenheiten
  • Wir verfügen über knapp 20-jährige Erfahrung mit umfassenden kaufmännischen, technischen und rechtlichen Kenntnissen
  • Wir garantieren keine Erhöhung der Verwaltergebühren während der Laufzeit des Verwaltervertrages (ausgenommen davon ist eine Veränderung der Mehrwertsteuer)

2. Kaufmännische Verwaltungsarbeiten

  • Einrichten und Führen eines separaten Bankkontos zur Hausbewirtschaftung.
  • Sämtliche das Objekt betreffende Zahlungen werden anschließend nur noch über dieses Konto abgewickelt.
  • Anfertigen der Wohngeldabrechnung für die einzelnen Eigentümer.
  • Verwalten der Instandhaltungsrücklage.
  • Erstellen der jährlichen Wirtschaftspläne.
  • Einziehen - Überwachen - Anmahnen der laufenden Wohngeldzahlungen.
  • Fristgerechte Bezahlung aller Handwerker- und Lieferantenrechnungen, Versicherungsbeiträge, Steuern und sonstige Fälligkeiten. Vorherige Rechnungsprüfung auf rechnerische und sachliche Richtigkeit.
  • Vornahme aller sonstigen, für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung des Hauses notwendigen Aufgaben.
  • Korrekte Hauskostenzusammenstellung und termingerechte Weiterleitung an die beauftragte Wärmemessfirma.

3. Technische Verwaltungsarbeiten

  • Regelmäßige Begehung des Objektes. Vergabe der notwendigen Reparaturaufträge. Vorheriges Einholen von Vergleichsangeboten.
  • Terminliche Koordinierung zwischen Handwerkern und Eigentümern bzw. Mietern.
  • Ausarbeitung von Sanierungsvorschlägen zur Werterhaltung des Hauses.
  • Überwachung der Treppenhausreinigung und Gartenpflege, ggfls. Einstellung von Hausmeistern und Putzfrauen.
  • Überwachung der Wartung aller technischen Betriebseinrichtungen wie Heizung, Aufzüge, Antennen, Feuerlöscher, Entkalkungsgeräten etc.
  • Energiepasserstellung koordinieren und überwachen.

4. Sonstige Verwaltungsarbeiten

  • Einberufung - Organisation - Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen.
  • Protokollführung bei den Versammlungen.
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
  • WEG-Beschlusssammlung.
  • Erstellung der Bescheinigung über die "haushaltsnahen Dienstleistungen" gemäß § 35a EStG.

Unsere Leistungen werden auf Ihre Wünsche zugeschnitten:
Wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns von Ihnen zu hören.