82049 Pullach, Wolfratshauserstr. 45 j

4-Zimmer Haus im Haus – Wohnung mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung:
Hier bleiben keine Wünsche offen, treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.
Moderne Architektur im Bauhausstil – eine klare Formensprache mit barrierefreiem Zugang erwartet Sie.
Ein sehr großer Wohn- Essbereich mit über 50 qm bietet alle Möglichkeiten.
Das Kinderzimmer bietet aktuell sogar reichlich Platz für 2 Kinder, ein weiteres Kinderzimmer Büro steht bereit.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung. Boden ( sehr schick mit Einschüssen ) und abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sind ebenfalls erneuert.
Der Keller bietet Möglichkeiten des Stauraums.
Heizungsraum und kleiner Lagerkeller sind untergebracht.
Waschmaschine und Trockner finden Platz.
Neu: Vissmann Vitorondens 222-F, Speicher 130L, Öl-Brennwertkessel, Neutralisationsanlage Wasserfilter.
Der Garten ist komplett neu gestaltet.
Uneingeschränkt können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Große Terrassen bieten alle Gestaltungsmöglichkeiten, mit Zugang vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer.
An diesen beiden Türen sind elektrische Rollläden angebracht.
Eine neu errichtete „Klinker - Steintrennwand“ ist mit einem integrierten Springbrunnen versehen. Die gepflegte Hecke bietet Sichtschutz und ein separater Zugang zum Hof, mit eigenem Stellplatz rundet dieses herrliche Angebot ab.

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Ausstattung:

Für Sie Top Saniert:
+ Entfernung und Entsorgung der alten Küche Fußbodenheizung in
+ Schlafzimmer und Wohnzimmer Entfernung aller Tapeten und
+ Feinspachtelung der Wände Trockenbauarbeiten wie im anliegenden Plan
+ 2 x abgehängte Decke in Bad und Küche
+ Küchenanschluss für neue Küche im Esszimmer ( Planung dringend notwendig für neue Fliesen, Toilette, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchhalter
+ Fischgrät-Parkett in Eiche mit weißen Holzsockeln in fast allen Räumen, außer Küche und ein Stück vom Flur
+ 4 neue Zimmertüren in Weißlack
+ Elektrisch Anpassungen bei den Räumen, wo es nötig ist (Kinderzimmer,
+ Schlafzimmer, Küche) einheitliche weiße Steckdosen und Schalter
+ und die versprochene Öl Heizung von Viessmann!.

Wichtiges im Überblick:

  • Kaufpreis: € 899.000,- incl. Außenstellplatz
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Garten: 200 m²
  • Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die Terrassen
  • Baujahr: 1973 komplett renoviert 1996
  • Zugang zum Keller von der Wohnung
  • Eigener Haus- Wohnungseingang
  • Kellerzugang in der Wohnung
Lage:
82049 Pullach, Wolfratshauserstr. 45 j
Mit wenigen Gehminuten zur S-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Von der Hauptstraße abgerückt und von einer Versorgungsstraße zu befahren

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.
82049 Pullach, Wolfratshauserstr. 45 j

81673 München / Berg am Laim, Josef-Ritz-Weg 35

Herrliche 4-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon – zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses.
Ans Herz legen kann ich Ihnen die netten jungen Bewohner. Seit Jahren hält eine WG "Ordnung und Ruhe" als Voraussetzung gemeinsamen Zusammenlebens.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafräume, geräumiges Wohnzimmer und eine gemütliche Wohnküche. Die vorhandene EBK ist Eigentum der Mieter.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Waschmaschine findet Platz. Ein separates WC kann zusätzlich genutzt werden.
Die geräumige Diele lässt viele Möglichkeiten zu. Vor allem der abgeteilte Stauraum bietet Platz zum Aufbewahren.
Der sonnige Balkon in Richtung Süd-West fängt die Sonne den ganzen Tag ein und lädt zum Verweilen ein.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stauraum, Radlraum, Trockenraum und ein TG - Stellplatz ( Duplex unten).

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  • Ausstattung:
    • Wärmegedämmt 1995
    • Anlagentechnik 1995 erneuert
    • Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
    • Teppichboden ( ein Schlafzimmer ) und PVC
    • Badezimmer mit separatem WC
    • doppelverglaste Kunststofffenster von 1995
    • geräumige Aufteilung
    • Heizungsanlage komplett erneuert 2015
    • Fassadenanstrich 2008.

    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: € 451.000,-incl. Duplex-Stellplatz 10
    • Wohnfläche: 90 m²
    • Baujahr:: 1965 Saniert: 1995
    • Mieteinnahmen: € 1.015,- BK: € 105,- zuzgl. Heizung Hausgeld: € 230,-
    • Energiewert:: 86,8 kWh / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Lage:
    82049 Pullach, Wolfratshauserstr. 45 j
    Im Herzen von Berg am Laim, sehr ruhig gelegen.
    Mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
    S-Bahn Station, U- Bahn Station Josephsburg und die "Nachtram" sind vor der Tür.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.
    82049 Pullach, Wolfratshauserstr. 45 j

    80809 München Kantstr. 1

    Top Saniert: 1-Zimmer Wohnung mit moderner EBK, elegantem Badezimmer und großem Südbalkon

    Objektbeschreibung:
    Diese elegante Wohnung ist 2017 komplett saniert worden.
    Mit Aufzug auch sehr bequem zu erreichen.
    Gleich zu erwähnen ist die elegante EBK, die sich mit allem Comfort einfügt.
    Durch anbringen von Ober-und Unterschränken, wird Stauraum geschaffen.
    Der herrliche große Balkon bietet bei jedem Sonnenstrahl die Möglichkeit zu Verweilen.
    Durch seine Süd-Ausrichtung lädt er zum Sonnenbaden ein.
    Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und sehr elegant.
    Die Waschmaschine findet Platz.
    Die Böden sind belegt mit hochwertigem Parket oder Fliesen.
    Im Dielenbereich verschafft eine Nische Platz.
    Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stauraum und ein "Radlraum" rundet dieses herrliche Angebot ab.

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    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: € 230.000,-
    • Wohnfläche: 33 m²
    • Lage; 2. OG mitte
    • Baujahr:: 1967 Saniert: 2017
    • Mieteinnahmen: € 670,-
    • Energiewert:: 96,3 kWh (m2*a)
    Lage:
    82049 Pullach, Wolfratshauserstr. 45 j
    Unweit der U-Bahn Station und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.
    Kantstr. 1 80809 München

    85356 Freising, Am Wettersteinring 32

    Großzügige 2-Zimmer Terrassen Wohnung mit Wohnkeller im Split-Level

    Objektbeschreibung:
    Diese herrliche Wohnung ist Teil einer ruhigen gepflegten Wohnanlage.
    Die Wohnung ist gebaut im Split-Level und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses.
    Im EG befindet sich der Eingangsbereich, ein separates WC und eine geräumige Wohnküche. Die EBK gehört dazu.
    Über eine Treppe gelangen Sie zum Wohnzimmer mit über 36 qm. Da bleiben keine Wünsche offen. Es besteht Zugang zur Terrasse mit Garten. Genießen Sie die Sonne und fühlen Sie sich wohl.
    Die zentrale Treppe führt auch zum OG. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche separat.
    Ein zusätzlicher Eingang ist ins OG vom Treppenhaus vorgesehen
    Im UG kann ein großes Hobbyraum vielseitig genutzt werden. Angrenzend, noch in der Wohnung, befindet sich ein Abstellraum. Dieser kann allerdings zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden und auch der Hobbyraum als Wohnkeller genutzt werden.
    Sie sehen, hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
    Zwei Stellplätz in der Garage ( 2 x Duplex-unten) und ein herrlicher Spielplatz in der Anlage runden dieses herrliche Angebot ab.

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    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: € 426.000,-
    • Wohnfläche: 104 m²
    • Baujahr: 2000
    • Hausgeld: € 276,- € davon NK/BK: 180,-
    • Mieteinnahmen: € 1.020,- netto
    • Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/m²
    Lage:
    Am Wettersteinring 32 in 85354 Freising
    In sehr ruhiger Lage am Waldrand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch der Freisinger Stadtbus befinden sich in nächster Nähe.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.
    Am Wettersteinring 32 in 85354 Freising

    85356 Freising, Katharina-Geisler-Str. 23

    Exklusive 3-Zimmer EG Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse, Garten und EBK

    Objektbeschreibung:
    Diese exklusive Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilien - Hauses. Gleich zu erwähnen ist die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche. Das verleiht viele Charme und lässt mit über 30qm keine Wünsche offen. Die Küche ist ausgestattet mit einer sehr hochwertigen EBK. In Richtung Süden lädt eine Terrasse zum Sonnenbaden ein und ein Garten nach Süd- West- ausgerichtet bietet viel Platz zum Verweilen. Die hochwertige Ausstattung bietet auch ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung mit Platz für die Waschmaschine. Ein separates Duschbad steht zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Vom Flur führt eine Studiotreppe in einen mit Lichtgraben versehenen Hobbyraum. Auch ist ein Stauraum untergebracht und es besteht Zugang durch den Kellerraum zur TG. Ein Stellplatz gehört zu diesem Angeobt dazu und rundet dieses exklusive Angebot ab.

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    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: € 319.000,- incl. TG
    • Hausgeld: € 233,-
    • Mieteinnahmen pro Monat: € 932,-
    Lage:
    85356 Freising, Katharina-Geisler-Str. 23
    Im Herzen von Freising Lerchenfeld in sehr ruhiger Lage.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.
    81673 München, Josef-Ritz-Weg 33

    85386 Eching, Nelly - Sachs Str. 1

    Exklusive 4-Zimmer Maisonette mit Hobbyraum. Terrasse, Garten und EBK

    Objektbeschreibung:
    Diese herrliche Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten kleinen Wohnhauses.
    Gleich zu erwähnen ist die sonnige Terrasse mit eigenem Garten.
    Der Garten beläuft sich auf ca. 70 qm. Er lädt zum Verweilen ein.
    Das Wochzimmer ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit über eine Maisonette -Treppe den Zugang zum Hobbyraum.
    Der Hobbyraum verfügt über einen Lichtgraben und lässt das Sonnenlicht ein.
    Die Schlafzimmer sind durch französiche Balkone sehr hell.
    Die Böden sind mit hochwertigen Laminat belegt.
    Eine Durchreiche vom Wohnzimmer zur Küche erweist sich als sehr praktisch.
    Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet.
    Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung.
    Die Waschmaschine findet im dafür vorgesehenen Waschkeller Platz und die Möglichkeit der Trocknung der Wäsche ist gegeben.
    Im Hof befinden sich 2 Stellplätze und runden dieses exklusive Angebot ab. Auf Wunsch kann auch ein Duplex-Parker erworben werden

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    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: € 449.000,-
    • Wohnfläche ca.: 100 m²
    • incl. 2 Stellplätze
    • Garten mit 70 m²
    • Hausgeld: € 295,-
    Lage:
    85386 Eching, Nelly - Sachs Str. 1
    Im Herzen von Eching mit 5 Gehminuten zur S - Bahn und den Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

    81673 München Josef-Ritz-Weg 35

    Zur Kapitalanlage – Herrliche 4 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon und TG

    Objektbeschreibung:
    Diese herrliche Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses.
    Ans Herz legen kann ich Ihnen die netten jungen Bewohner. Seit Jahren hält eine WG "Ordnung und Ruhe" als Voraussetzung gemeinsamen Zusammenlebens.
    Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafräume, geräumiges Wohnzimmer und eine gemütliche Wohnküche. Die vorhandene EBK ist Eigentum der Mieter.
    Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Waschmaschine findet Platz. Ein separates WC kann zusätzlich genutzt werden.
    Die geräumige Diele lässt viele Möglichkeiten zu. Vor allem der abgeteilte Stauraum bietet Platz zum Aufbewahren.
    Der sonnige Balkon in Richtung Süd-West fängt die Sonne den ganzen Tag ein und lädt zum Verweilen ein.
    Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stauraum, Radlraum, Trockenraum und ein TG - Stellplatz ( Duplex unten ) rundet dieses herrliche Angebot ab.

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    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: 455.000,-
    • Wohnfläche: 90,21 m²

    Ausstattung:

    • 1. Obergeschoss
    • Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
    • Teppichboden ( ein Schlafzimmer ) und PVC
    • Badezimmer mit separatem WC
    • doppelverglaste Kunststofffenster

    81673 München Josef-Ritz-Weg 35
     

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

    85356 Freising Werdenfelser Str. 3

    Herrliche 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

    Objektbeschreibung:

    • Diese großzügige Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    • Langjährige Mieter aber auch viele junge Bewohner oder Familien zeichnen die nette Wohngemeinschaft aus.
    • Das komplette Haus wurde 1994 mit Zentralheizung, Kunststoff-Fenstern, und mit einer Fassadenisolierung versehen.
    • Die Böden sind komplett mit Laminat belegt.
    • Die EBK ist Eigentum des Mieters.
    • Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschvorrichtung und Fenster.
    • Ein WC steht separat zur Verfügung.
    • Ein Balkon in Richtung Süden lädt zum Sonnenbaden ein.
    • Der Blick richtet sich in den großen Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
    • Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof rundet dieses herrliche Angebot ab.
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    Wichtiges im Überblick:

    • Kaufpreis: € 295.000,- incl. Stellplatz
    • Wohnfläche: 73 m²

    85456 Wartenberg Herzog-Ferdinand Str. 1
     

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.

    85456 Wartenberg Herzog-Ferdinand Str. 1

    Herrliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK - zur Kapitalanlage

    Objektbeschreibung:

    • Gleich zu erwähnen ist der sonnige Balkon mit Weitblick.
    • Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
    • Zugang besteht vom Wohnzimmer.
    • Vom Wohnzimmer gelangt man auch in die Küche. Diese ist ausgestattet mit einer modernen EBK und gehört dazu.
    • Das Schlafzimmer ist sehr geräumig mit Platz für einen großen Schrank.
    • Die Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen belegt. Im Schlafzimmer ist Teppich ausgelegt.
    • Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung.
    • Die Waschmaschine findet Platz.
    • Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, ein Radlraum und ein TG - Stellplatz rundet das herrliche Angebot ab.
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    Wichtiges im Überblick:

    • Größe 55m²
    • Kaufpreis: € 188.000,- incl. TG
    • Mieteinnahmen: € 400,- netto NK / BK: € 95,-
    • Hausgeld: € 163,-
    • Energiewert: 76 kWh

    85456 Wartenberg Herzog-Ferdinand Str. 1
     

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

    Alle Angebote zuzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mwst.