Haus besser jetzt noch schnell verkaufen, bevor die Immobilienblase platzt

Inflation, Energiepreise, Baukredite – alles wird teurer. Das führt zu einer immer größer werdenden Verunsicherung auf dem Immobilienmarkt und einem Rückgang der Nachfrage. Wie ist diese Entwicklung zu bewerten? Steht Deutschland kurz vor der Preiswende und sollten geplante Verkäufe womöglich vorgezogen und jetzt noch schnell realisiert werden?

Wie der Immobilienstimmungsindex (ISI) vom Zentralen Immobilien Ausschuss und vom Institut der deutschen Wirtschaft Köln aufdeckt, war die Stimmung auf dem Immobilienmarkt noch nie so schlecht wie aktuell. Zwischen dem ersten und dem zweiten Quartal 2022 ist das Immobilienklima von 30,7 auf -5,5 zurückgegangen (Quelle: Immobilienstimmungsindex).

Schuld hieran ist unter anderem die jüngste Zinsentwicklung. Seit Januar sind die Bauzinsen für einen Kredit mit 15 Jahren Zinsbindung geradezu explodiert und haben sich von 1,29 auf 3,08 Prozent mehr als verdoppelt (Stand August 2022). Mit weiterwachsenden Zinsen ist zu rechnen angesichts der jüngsten Leitzinsanhebung durch die Europäische Zentralbank (EZB).

Immobilienboom kurz vor dem Aus

Kenner der Branche sind sich einig: Der Immobilienmarkt in Deutschland steht kurz vor der Wende. So prophezeit etwa Michael Voigtländer, Immobilienexperte am Institut der deutschen Wirtschaft in Köln, dass mit rapide steigenden Zinsen immer mehr Käufergruppen aus dem Markt fallen werden. Große Investoren hingegen werden weiterhin kaufen wollen, allerdings bei den hohen Zinsen zu deutlich niedrigeren Preisen.

Für Immobilieneigentümer, die einen Verkauf planen, bedeutet das, dass die Uhr tickt. Wenn die Nachfrage und die Preise sinken, verringern sich auch die Verkaufschancen und -erlöse.

Schieben Sie Ihren Immobilienverkauf daher nicht auf die lange Bank. Jetzt ist der letzte gute Zeitpunkt, eine Immobilie ohne Wertverlust zu verkaufen. Nehmen Sie daher am besten noch heute mit uns Kontakt auf, wenn wir Ihnen bei der modernen Vermarktung und schnellen Verkaufsabwicklung helfen sollen. Bei uns ist Ihr Verkauf in professionellen Händen.

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