Burgstaller Immobilien

Vermietung von Wohnimmobilien

Burgstaller Immobilien informiert Sie gerne, welchen Fragestellungen Sie sich zur erfolgreichen Vermietung einer Wohnimmobilie gegenüber stellen müssen. Hier nur einige Faktoren als Übersicht:

• Hat die Wahl des Zeitpunktes (z.B. Jahreszeiten) einen Einfluss auf die Vermietbarkeit meiner Immobilien?
• Für welchen Wert lässt sich die Immobilie marktgerecht vermieten und welche Möglichkeiten habe ich meine Rendite – in Form von Mieteinnahmen – zu steigern?
• Welchen Einfluss haben Steuern auf meine Rendite und gibt es Möglichkeiten diese positiv zu beeinflussen?
• Welche Einflüsse hat die „Mietpreisbremse“ auf mich?
• Welche juristischen Fragestellungen sollte ich beachten?
• Wie erkenne ich die richtige Zielgruppe und auf welche Themen muss ich mich für Besichtigungen vorbereiten?
• Welche Informationen darf ich von meinen potenziellen Mietinteressenten einfordern, ohne die verschärften Kriterien des Datenschutz zu verletzen?
• Wie stelle ich die Glaubwürdigkeit und die finanzielle Sicherheit meiner Mietinteressenten sicher?

Gerne beraten und begleiten wir Sie rund um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Wohnimmobilien.

Vermietung von Gewerbeimmobilien

Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien sind einige zusätzliche Faktoren zu beachten (siehe „Vermietung von Wohnimmobilien“).
Gerne geben wir Ihnen einen ersten Überblick, auf was es ankommt:

• Wann sollte die Gewerbesteuer bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie ausgewiesen werden?
• Für welche Laufzeiten sollten Gewerbemietverträge abgeschlossen werden?
• Hat die „Mietpreisbremse“ einen Einfluss bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien?
• Wie sollte die Mietpreiserhöhung geregelt werden? Was lässt sich realisieren?
• Ist es möglich Gewerbeimmobilien auf Grund des sogennanten Eigenbedarfs zu kündigen?
• Wie sollte ich die Bonität von gewerblichen Mietern überprüfen (GuV, Jahresbilanzen, etc.)?
• Welche Vereinbarung bzgl. des individuellen Umbaus meiner Immobilie sollten getroffen werden?
• Welche Vorteile ergeben sich bei der Bezahlung der Maklercourtage bei Gewerbeimmobilien?

Gerne beraten und begleiten wir Sie rund um die erfolgreiche Vermietung Ihrer gewerblichen Immobilie.