Für Vermieter

Immobilie professionell vermieten in Freising

Burgstaller Immobilien informiert Sie gerne, welchen Fragestellungen Sie sich zur erfolgreichen Vermietung einer Wohnimmobilie gegenüber stellen müssen.

Gerne beraten und begleiten wir Sie rund um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Wohnimmobilien.

Hier nur einige Faktoren als Übersicht

  • Hat die Wahl des Zeitpunktes (z.B. Jahreszeiten) einen Einfluss auf die Vermietbarkeit meiner Immobilien?
  • Für welchen Wert lässt sich die Immobilie marktgerecht vermieten und welche Möglichkeiten habe ich meine Rendite – in Form von Mieteinnahmen – zu steigern?
  • Welchen Einfluss haben Steuern auf meine Rendite und gibt es Möglichkeiten diese positiv zu beeinflussen?
  • Welche Einflüsse hat die „Mietpreisbremse“ auf mich?
  • Welche juristischen Fragestellungen sollte ich beachten?
  • Wie erkenne ich die richtige Zielgruppe und auf welche Themen muss ich mich für Besichtigungen vorbereiten?
  • Welche Informationen darf ich von meinen potenziellen Mietinteressenten einfordern, ohne die verschärften Kriterien des Datenschutz zu verletzen?
  • Wie stelle ich die Glaubwürdigkeit und die finanzielle Sicherheit meiner Mietinteressenten sicher?

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Vermietung von Gewerbeimmobilien

Gerne geben wir Ihnen einen ersten Überblick, auf was es ankommt

  • Wann sollte die Gewerbesteuer bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie ausgewiesen werden?
  • Für welche Laufzeiten sollten Gewerbemietverträge abgeschlossen werden?
  • Hat die „Mietpreisbremse“ einen Einfluss bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien?
  • Wie sollte die Mietpreiserhöhung geregelt werden? Was lässt sich realisieren?
  • Ist es möglich Gewerbeimmobilien auf Grund des sogennanten Eigenbedarfs zu kündigen?
  • Wie sollte ich die Bonität von gewerblichen Mietern überprüfen (GuV, Jahresbilanzen, etc.)?
  • Welche Vereinbarung bzgl. des individuellen Umbaus meiner Immobilie sollten getroffen werden?
  • Welche Vorteile ergeben sich bei der Bezahlung der Maklercourtage bei Gewerbeimmobilien?

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Gerne beraten und begleiten wir Sie rund um die erfolgreiche Vermietung Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie

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Leistungen

  • Individuelle und gezielte Beantwortung all Ihrer Fragen rund um die Vermietung von Immobilien
  • Abstimmung und Festlegung der Rendite- und Vermietungsstrategie
  • Individuelle Beratung zur Renditesteigerung Ihrer Immobilie und anschließende Organisation und Betreuung der Maßnahmenumsetzung (z.B. Renovierungsarbeiten, professionelles Homestaging, etc.)
  • Immobilienbewertung und Bestimmung der Miethöhe Ihrer Immobilie
  • Erstellung aussagekräftiger Unterlagen zur Vermarktung (Exposé)
  • Professionelle Präsentation der Immobilie auf den führenden Immobilien-Portalen und der eigenen Internetseite
  • Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen
  • Beratung der Mietinteressenten und Beantwortung aller Fragen
  • Umfassende Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Vorbereitung des Mietvertrags und Durchführung der Übernahme
  • Durchführung der kompletten Abwicklung bis zum Einzug der neuen Mieter

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Vorteile

  • Nach vorangegangener Abstimmung übernehmen wir gerne die komplette Durchführung der Vermietung
  • Unsere regionalen Experten haben eine sehr ausgeprägte Marktkenntnis
  • Zugriff auf einen bereits geprüften Kundenstamm – die Mieterkartei
  • Sie behalten den Überblick und wir informieren Sie bedarfsgerecht
  • Vergütung der Courtage nur im Erfolgsfall und je nach Nachfrage der Mietinteressenten komplett durch den Mieter
  • Umfassende, individuelle und realistische Beratung durch hohe Expertise rund um die Vermietung
  • Profitieren Sie von unserem professionellen Netzwerk aus Rechtsanwälten, Handwerkern, Steuerberatern und weitere
  • Ausgezeichnete Referenzen und Bewertungen auf den führenden Immobilien-Portalen